19 září, 2021

MIXXERMUSIC.com – nová hudební dimenze

Informace o České republice. Vyberte předměty, o kterých se chcete dozvědět více

Česká republika: Vyměření daně u krátkodobých pronájmů prostřednictvím online stránek bylo potvrzeno městským soudem

Nedávné rozhodnutí Městského soudu v Praze o krátkodobém pronájmu vyvolalo kontroverze v celé odborné veřejnosti a vzbudilo značnou pozornost tisku. Podle našeho názoru pro to neexistují žádné skutečné důvody.

Městský soud v Praze nedávno potvrdil dlouhodobý názor české daňové správy, publikovaný v roce 2017, že příjmy krátkodobých nájemců (ale stejný argument Booking.com a další podobné stránky) prostřednictvím platformy RPNB mohou v některých považují za příjmy z podnikání, nikoli za běžnou obchodní činnost. Měly by být zdaněny. Přestože rozsudek vydává pouze první soud, Nejvyšší soud náš názor na toto rozhodnutí potvrdí (pokud se proti němu žalobce odvolá).

Jak bylo uvedeno výše, soud rozhodl, že služby krátkodobého pronájmu mohou spadat do této kategorie, a proto mohou být zdaněny jako příjem z podnikání. Podle soudu by to mělo v první řadě zohlednit povahu poskytovaného ubytování, kde povaha nájmu odpovídá potřebám bydlení nájemce, na rozdíl od potřeb krátkodobého ubytování. V tomto konkrétním případě soud zaznamenal skutečnost, že žalobce dostává průměrné platby za služby od Airbnb každé dva dny, což nepodporuje klasifikaci služeb poskytovaných jako služby leasingu.) Nebo jak se vypočítává cena (např. Ubytování přes noc služby atd.).

Rozhodnutí – nebo přesněji rozdíl mezi leasingovými a ubytovacími službami – ovlivňuje nejen daň z příjmu, ale také platby za zdravotní a sociální zabezpečení a DPH. V případě pronájmů jsou majitelé pozemků obecně osvobozeni od DPH; Jiná situace je však u poskytování ubytovacích služeb, které podléhají 10% DPH a vyžadují registraci poskytovatelů služeb k DPH. Pokud navíc poskytovatel služeb obdrží službu od Airbnb (nebo jiného webu, který není usazen v České republice), je tento poskytovatel služeb povinen se zaregistrovat jako identifikovaná osoba.

Kromě toho musí poskytovatelé pronájmů získat živnostenské oprávnění k poskytování služeb azylového domu, zaregistrovat se ke zdravotnímu pojištění a sociálnímu zabezpečení a podávat příslušná povinná prohlášení (např. Daňová přiznání, kompromisní prohlášení o sociálním zabezpečení a zdravotním pojištění). Kromě toho musí ubytovací prostory splňovat stavební zákony a vyžadovat přesné povolení k obsazení, protože prostory k pronájmu bytů a ubytování se liší.

READ  Česká republika označuje USA jako „nízkorizikové“, což je otevírá americkým cestujícím

Jak bylo uvedeno výše, rozhodnutí soudu žádnou změnu nezavedlo. To potvrzuje postoj daňových úřadů a postup, který již (nebo bude akceptován) ze strany vlastníků / obchodníků s nemovitostmi.

Obsah je poskytován pouze pro vzdělávací a informační účely a neměl by být vykládán jako právní poradenství. Může se kvalifikovat jako „reklama právníka“, která vyžaduje upozornění v určitých jurisdikcích. Předchozí výsledky nezaručují podobné výsledky. Pro více informací navštivte: www.bakermckenzie.com/en/disclaimers.